Immobilien als Wertanlage

 

Niedrige Sparzinsen und Renditen haben das Veranlagen in Immobilien als relativ risikofreie Möglichkeit in den letzten Jahren wieder sehr attraktiv gemacht. Allerdings sollten Sie mehr als gut beraten sein, denn es gibt sehr viel zu beachten: Kaum eine Anlageform ist komplexer als der Kauf einer Immobilie und damit das auch ein lukratives Geschäft wird, sollten Sie einen echten Immobilien-Experten zu Rate ziehen.

 

So risikofrei, wie von den meisten angenommen, sind Immobilieninvestments schon lange nicht mehr.   Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Kaufpreise für Immobilien in den letzten Jahren massiv gestiegen und das vor allem in Stadtlagen.   Daher sind zeitgleich die Anschaffungskosten für den Kauf einer Immobilie aufgrund des boomenden Marktes enorm gewachsen.   Die Erwerbsnebenkosten sind anteilig mitgestiegen und die erzielbaren Renditen gesunken.

 

Nichts desto trotz kann man bei entsprechend guter Beratung Renditen um 4,5 % erzielen und das mit einer relativ sicheren Geldanlage, wenn man dies zum Beispiel mit dem Risiko von Anleihen oder Aktien vergleicht.

 

Außerdem: Zur Werterhaltung über eine lange Zeit eignet sich eine Immobilie immer noch bestens. Denn die Wertsteigerung am Immobilienmarkt ist ungebrochen.

 

Auch eine andere Perspektive zeigt, dass sich eine Investition ins Eigentum mehr als rechnet. Ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben anstatt zu mieten, ist längerfristig gesehen immer die bessere Option für den Käufer als sich dasselbe Objekt zu mieten. Wenn man sich also längerfristig niederlassen möchte, ist der Kauf eine gute Option.

 

 

Worauf sollten Sie achten, wenn Sie eine Immobilie als Anlage kaufen wollen?

 

Es gibt einige Punkte, die Sie beim Erwerb einer Immobilie in jedem Fall beachten sollten. So sollte man grundsätzlich nichts übereilen. Egal wie hoch die Nachfrage nach Immobilien in der Region derzeit ist, der Wert von Objekt und Lage muss möglichst realistisch und genau bewertet werden und eine Abschätzung der zukünftigen Entwicklung seitens eines Experten ist mehr als ratsam. Das sollten Sie in die Hände eines Immobilien-Profis legen.

 

Sowohl die Lage als auch die Wohnung bzw. das Haus an sich und die Finanzierung müssen passen. Obgleich die Preise in den österreichischen Hauptstädten zum Teil schon wirklich ungeahnte Dimensionen erreichen, lassen sich bei genauerem Hinsehen durchaus lukrative Objekte ausfindig machen. Außerdem zeigt sich, dass sich die Renditen für die Vermietung in guten Lagen am meisten bezahlt machen - auch was den späteren Verkauf betrifft.

 

Zudem sollten Sie prüfen, wie sich der Bezirk rund um die Immobilie und die Infrastruktur entwickelt. Nehmen Sie sich Zeit, um die Mietpreise zu evaluieren und ziehen Sie einen Experten hinzu, der Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Objekt als Kapitalanlage behilflich ist.

 

Quellen: profil.at und  geldboerse.at